Аренда дачи на лето | Направления | Аренда загородных домов стала весьма распространенным явлением

Москвичи снимают коттеджи как для круглогодичного проживания, так и на один сезон. Поклонники жизни на природе не случайно задумываются о поиске подходящего дома на лето еще в осенние месяцы. Аренда коттеджа - удовольствие не из дешевых: даже сейчас самый скромный вариант в коттеджном поселке реально снять не менее чем за $1 тыс. в месяц. А о том, чтобы подыскать адекватный по цене вариант в апреле-мае, можно даже не мечтать.

Рынку аренды загородных домов свойственна сезонность. Основной спрос, следовательно, и предложение наблюдаются в мае- сентябре. Первые заявки в риэлторские компании начинают поступать уже в феврале-марте, а максимальное число сделок заключается обычно в середине апреля. В это время на рынок выходят собственники, которые изначально придерживали свои коттеджи, чтобы потом сдать их по более высокой цене. В мае на рынке остаются уже неликвидные предложения - либо расположенные очень далеко от Москвы, либо чересчур дорогие и не соответствующие требованиям клиентов.

По данным специалистов компании "МИАН-агентство недвижимости", в 2005 году период активности на рынке аренды загородной недвижимости начался в конце января. В этом году спрос на коттеджи для летнего отдыха оживился только в феврале. Другая ситуация наблюдается в элитном сегменте: собственники стремятся сдать дома на длительный период (от года и более), поэтому здесь динамика спроса и предложения относительно равномерна на протяжении всего года.

"Людей, желающих уехать за город летом или в течение года, стало значительно больше, - отмечает начальник отдела аренды департамента загородной недвижимости корпорации "ИНКОМ-Недвижимость" Ольга Баштанова. - Одной из основных тенденций 2006 года стало резкое повышение спроса на аренду загородных домов в охраняемых коттеджных поселках. При этом объем предложения по сравнению с прошлым годом почти не увеличился. Кроме того, владельцев загородных домов больше интересуют не сезонные, а долгосрочные арендаторы, поэтому выбора коттеджей в аренду на короткий срок на рынке почти нет".