Аренда дачи на лето | Портрет арендатора | Сколько стоит инфраструктура?

Стоимость аренды на объекты загородной недвижимости складываются из нескольких составляющих, основными из которых являются удаленность от Москвы, престижность и транспортная доступность направления, качество населенного пункта, и собственно, характеристики самого дома. Применительно к эконом-классу, должно быть наличие минимальных удобств в доме: водопровод, газ, канализация, степень изношенности жилого объекта, наличие мебели и т.д. Эксперты также утверждают, что даже самый плохой дом можно удачно сдать в аренду за счет исключительного местоположения. Наличие реки, водохранилища, леса повышают вероятность быстро и дорого реализовать на лето свою недвижимость в разы. С этим мнением трудно не согласиться. К примеру, частные дома в поселке Хлебниково в 10 км. по Дмитровскому шоссе, полувековой постройки, с удобствами "во дворе", но с видом на канал им. Москвы с одной стороны, и на Клязьминское водохранилище, с другой, сдаются в летнюю аренду от 50 тыс. руб. в месяц. В том же поселении можно найти и современные коттеджи, которые предлагаются в сезонную аренду уже от 200 тыс. руб. в месяц. Светлана Абелян, руководитель филиала "На Страстном бульваре" компании "Новый город" считает, что ценовую "вилку" на съемное загородное жилье определить сложно: "Все зависит от места, в котором дом находится, и от совокупности всех его потребительских качеств. В принципе нет средних цен, дома не похожи друг на друга. И дом, построенный по экономичным технологиям на небольшом участке, неожиданно может быть хорошо сдан в аренду. Просто потому, что проект продуман для этого. И напротив, объект, построенный для себя, с любовью, на шикарном участке, в который вложено огромное количество денег - в аренде прибыли не приносит". Арендатор - персона непредсказуемая, может пожелать летний домик без коммуникаций за 100 км. от Москвы в лесном массиве или бревенчатую дачу на шести сотках земли, с обязательными ягодно-плодовыми посадками или непременно коттедж в организованном поселке. Понятие "инфраструктура", может быть ограничено поселковым магазином, и на конечный выбор сезонного арендатора почти не влияет. За небольшие деньги люди согласны терпеть временные бытовые неудобства.