Аренда дачи на лето | Предложения | Подмосковный шорт-лист

Для начала проведем "инвентаризацию" направлений.

"Сейчас активно набирают популярность Дмитровское, Минское, Можайское, Калужское и Симферопольское шоссе", - обращает внимание на список конкурентов генеральный директор компании "Терра-недвижимость" Тимур Сайфутдинов.

Представитель компании "Комстрин" Алина Андреева предлагает несколько иной перечень номинантов: "Начиная с 2004 года пользуется спросом Дмитровское шоссе. Привлекали покупателей также дома, расположенные на Минском, Киевском и Ярославском".

Заместитель директора компании "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" Владимир Яхонтов приводит следующие данные: "Помимо Рублево-Успенского и Новорижского направлений наибольшим спросом пользуются загородные резиденции на Киевском, Калужском и Ярославском направлениях - на удалении до 30 км, а на Можайском направлении и далее - до 100 км. Если говорить о количестве предложений, то наибольшее вслед за лидерами характерно для Киевского, Калужского и Ярославского направлений. К этой пятерке вплотную приближаются районы Подмосковья, расположенные вдоль Каширского, Дмитровского и Минского шоссе".

"Если говорить о перспективности направлений, - прогнозирует директор по развитию Rodex Group Валерий Мищенко, - то на сегодня наиболее перспективными на рынке загородной недвижимости Московской области помимо Рублево-Успенского и Новорижского шоссе можно назвать Калужское, Дмитровское, Киевское, Минское (Можайское), Ярославское и Новокаширское шоссе".

Спикеры излагали мнение, не имея целью выбрать "шоссе номер три", к тому же мы опросили лишь нескольких из десятков участников загородного рынка, поэтому не может быть и речи о том, чтобы составлять какой-либо рейтинг.

Обычно в исследованиях предлагается исключать географически крайние направления: Ярославское и Каширское (а то и Симферопольское), поскольку они наиболее удалены от административного центра города и престижных жилых районов (западная часть ЦАО, Запад и Юго-Запад).

Увы, есть шоссе, которое ставит ценность географического метода под сомнение. Это... Рублево-Успенское шоссе. Остоженка выходит на Киевское и Боровское, Кутузовский проспект - на Минское и Можайское. На Рублевку выходят промзоны Очаково-Матвеевского (Аминьевское шоссе), "панельки" Крылатского (Рублевское шоссе), а также НИИ атеросклероза и НИИ кардиологии у МКАД на границе ЗАО и СЗАО. Разве это помешало Рублевке?